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中國人在澳洲圓「法式豪宅夢」
http://www.epochtimes.com/b5/15/7/5/n4473216.htm
Jul 5th 2015, 09:18

【大紀元2015年07月05日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）中國人對法式豪宅的喜愛已在澳洲市場產生了效應——很多法式鄉村豪宅正在許多澳洲地區紛紛拔地而起。有的地區一整條街都被改建或新建成了法式豪宅。

據澳洲人報報導，墨爾本「澳洲住房房地產公司」（Aussiehome Real Estate）的華裔合作負責人李明（音譯，Li Ming）稱，僅今年以來，他已經賣給中國人20棟具有法國鄉村風格的豪宅。他預計至本財年底，他的售房總銷售額將達到2.5億澳元，其中出售給中國人的房產將占75%或更多。
在澳洲對外國投資法規的限制下，海外投資者在澳洲必須購買新房或經過推倒重建的房子。
墨爾本一位建築師表示，澳洲面臨著的一個新投資的「海嘯」，正在徹底改變著澳洲的街道景觀。
李明近期以375萬澳元的價格出售了博文（Balwyn）郊區一棟改建的法國鄉村式豪宅。這棟住宅有六間臥室、四個浴室和兩個廚房——許多中國人喜歡「第二個廚房」、而不是用來展示的開放式廚房內做飯。 博文距離墨爾本市區以東10公里，那裏已有近一半的舊式磚房被推倒改建成法國鄉村式住宅。
李明說這樣的建築，是中國人的「夢想之家」，它們代表了奢華、浪漫和高貴的生活方式，及居住者的社會地位。「這類住宅是一種外在的對財富和繁榮的展示，而在中國只有億萬富翁才住得起；在澳洲卻很便宜，只相當於北京或上海幾套公寓房的價錢。」
悉尼維博爾-山德維克（Weber Shandwick）諮詢公司政府關係、公共事務及危機管理方面的高級顧問尼古拉斯（Alistair Nicholas）說:「中國人在澳洲不僅僅是在買房，他們是在買澳洲夢」。
澳洲投資審查委員會（FIRB）規定，非澳洲居民只能買新房，若要買二手房，海外買家不能立即入住，只能將舊房拆除，並在兩年內開始重建；而且還必須證明其購買的二手房已達到了使用壽命。
不過墨爾本的建築師們說，做房產已到壽命的評估通常很簡單，比如久未翻修的廚房和浴室都可以說「由於需要大規模、昂貴的工程，而符合拆除的範圍」。
在澳洲一些最高尚區，新豪宅、許多受歡迎的法國鄉村特色住宅如雨後春筍般湧現。這是大群富有的新澳洲人「登場」的一個明確標誌。這些地區包括悉尼東區的玫瑰灣（Rose Bay）、貝爾維尤山（Bellevue Hill）、和上北岸地區臥龍嘎（Wahroonga）、塔拉馬拉（Turramurra）、墨爾本東部博士山（Box Hill）至博文、基尤（Kew）、坎特貝利（Canterbury）和坎姆博維爾（Camberwell）。
李明表示，自從1949年中共掌權後，多數中國人失去了他們祖傳下的土地和住房，即使在今天，中國人也只能購買70年的產權。當中國人來到澳洲後，他們發現澳洲的房產非常有吸引力，因為他們終於可以買到永久屬於自己的土地，為自己和子孫後代建房。「澳洲是一個非常誘人的地方，這裡的房地產市場安全又穩定，這裡是一片未有戰爭的和平之地。」
李明新開了兩家辦事處，一家在墨爾本，另一家在上海。上海辦事處主要是賣澳洲公寓房的樓花，他的妻子菲昂娜‧沈（Fiona Shen）飛往天津參加一個房地產博覽會，最近她賣掉了墨爾本的五套公寓房，隨後又賣掉兩套。
李明認為，中國買家對澳洲歷史瞭解不多，他們沒有對澳洲舊建築物的情結，他們寧願為自己的新生活蓋上一套新房。風水的因素也很重要，他們不喜歡住在可能曾死過人的房子裡。
位於墨爾本的博魯恩達拉（Boroondara）是維省最富裕的地區。那裏的城市規劃總監盧皮諾（John Luppino）表示，該地區的住房展現了世界許多地方的建築風格。那裏的植被都得到了保護，只允許新建築物占總面積的60%。今年到目前為止，獲批拆除的住房有445棟，占該地區住房的0.7%。
責任編輯：簡玬


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