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澳洲大城市三分之一房產售價翻番
http://www.epochtimes.com/b5/15/7/5/n4473218.htm
Jul 5th 2015, 09:25

【大紀元2015年07月05日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲房地產研究機構CoreLogic RP Data的季度報告稱，在今年前三個月所有出售的二手住房中，有三分之一的售價是買進時價格的兩倍；但也有10%是虧損出售的。

據澳洲金融評論報報導，這份報告稱，長期持有的房產賣的更好，賣家平均毛利為230,633澳元。在那些售價翻番或上漲兩倍的房產中，賣家持有的平均年份為17年， 而虧損出售的都是較新的住房，平均持有年份為6年。
Corelogic RP Data的研究分析師庫捨爾說：「無論是投資還是自住，財產所有權應被視為一項長期的投資。」
該機構的數據顯示， 在2015年第一季度中，在轉售的所有住房中，得到的毛損率為9.1%。
儘管如此，庫捨爾並不認為這有泡沫現象。「雖然轉售交易中有9.1%出現虧損，但該季絕大多數轉售的是獲利的。」
在各大主要城市中，轉售虧損比例最少分別是悉尼和墨爾本。珀斯和達爾文由於受到資源行業的影響，轉售住房市場的虧損狀況繼續惡化。而西澳是區域性的、塔省和南澳則是最無利可圖的地區。
報告還顯示，公寓房的轉售虧損大於獨立房。 在今年第一季度中，全澳公寓房轉售的虧損率為12.5%，而獨立房為7.7%。悉尼是唯一公寓房轉售虧損小於獨立房的市場，其公寓房轉售虧損小於1.9%，而獨立房為2.7%。
責任編輯：簡玬


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