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只還利息貸款漸增 紐上月比例占四成
http://www.epochtimes.com/b5/16/6/29/n8047305.htm
Jun 29th 2016, 05:01



【大紀元2016年06月29日訊】（大紀元記者韓香茗報道）儲備銀行最新數據顯示，紐西蘭只還利息的貸款（interest-only loan）比例在逐漸上漲，在今年5月份的新增抵押貸款中，只還利息的貸款比例已經超過40％。
在過去一年裡，儲備銀行一直收集著只還利息的抵押貸款信息，但近期首次公開發布了統計結果。5月份的數字顯示，新增的72.87億抵押貸款中，有29.96億為只還利息的貸款，約占41.1%。
儲備銀行表示，從全國範圍來看，在5月份新增的投資者貸款中，只還利息的貸款占半數以上。該比例一直很穩定。目前只還利息的投資者貸款中，貸款與房價比（LVR）超過80%的僅占1％，該比例一直在下降。
根據儲備銀行的統計數據，今年3月，只還利息的貸款占新增貸款的40％，但各銀行記錄的比例則是28％。儲備銀行表示，這些比例一直很穩定。
數據顯示，只還利息的貸款比例一直在逐漸上漲。今年第一季度只還利息的貸款比例為28.5%，去年第三季度的比例則不到28%。
另外，5月份奧克蘭投資者貸款比例占新增貸款比例的近47%，略高於4月份的近46%。奧克蘭5月份新增貸款39.46億元，其中投資者貸款占18.5億元。目前全國和奧克蘭房市普遍繁榮，投資者購房比例急劇上漲。
儲備銀行將只還利息的貸款定義為沒有還款計劃的貸款，其中包括循環信用貸款（revolving credit loan）等貸款人自主選擇償還本金的貸款。只還利息的貸款有期限，往往在一段時間之後會轉換為同時償還本金和利息的貸款。
在澳洲，如果只還利息的貸款在新增貸款中的比例超過40%，將引起監管機構的關注。
責任編輯：易凡




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