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在歐洲這個城市租到房 或許要等20年
http://www.epochtimes.com/b5/16/6/4/n7964829.htm
Jun 4th 2016, 18:33



【大紀元2016年06月05日訊】北歐國家一直以來，擁有輕鬆、簡約和社會福利等特點，瑞典首都斯德哥爾摩也是移民最想去的工作地點之一，但是如果你在斯德哥爾摩找到理想工作，會發現租到一間公寓並不容易，成爲有工作後的新煩惱。
瑞典自由黨的國會議員Robert Hannah表示，在斯德哥爾摩超過50萬人在等待一間公寓。
BBC報道，斯德哥爾摩排隊等待入住公租房的人數之多甚至可能被收入《吉尼斯世界紀錄》。平均而言，需要等待9年才能獲准入住公租房——而如果想入住最熱點的社區，時間甚至會長達20年。
人口增長速度超過住房建築
創記錄的移民潮、健康繁榮的創業氛圍以及在整個歐洲大陸位居前列的出生率，斯德哥爾摩在歐洲各國首都中實現了最快的增長速度。在這種種因素的推動下，整個斯德哥爾摩地區的人口在短短7年內增長了近25萬。
此外，瑞典的單身人口比起歐盟其他國家也都來得高，使得住宅單位數需求也相對高。
然而，由於制定了嚴格的建築條例，加之數十年來的投資始終匱乏，多屆政府都未能給長期居民建設足夠的住房。
租房制度
瑞典統計局的數據顯示，斯德哥爾摩一套「一手」公寓的租金約為每月6,518瑞典克朗（783美元），平均面積為66平方米。
從理論上講，瑞典租房市場希望通過設置價格上限方式，確保所有沒有買房的人都可以租到租金親民的房子，這些房子都由當地議會或國家認可的私有公司提供。一旦得到這種所謂的「一手」租房合約，你通常就可以終生居住在裡面。
拿不到「一手」租約的租房者面臨兩個選擇：要麼從擁有長期租約的人那裡轉租房子，要麼從私人房東那裡租房。但這樣的租房合約時間通常僅為一年甚至更短，因為選擇出租房屋的個人往往會受限於住房協會制定的固定租房期限，而且必須具備出國旅行或與伴侶同住等正當理由。
依然是吸引各地人才趨之若鶩的城市
H&M、愛立信和Spotify等大牌跨國公司，以及在線支付服務Klarna等規模較大的創業公司，通常可以藉助搬遷代理機構來幫助新員工獲得短期租約，但很多規模較小的企業既沒有時間也沒有資源來解決這一問題。
斯德哥爾摩IT公司One Agency招聘和營銷主管愛麗絲．利里霍克（Elise Lilliehöök）說：「多樣化對我們而言非常重要，我們正在努力從不同的國家招募員工來支持公司發展。」
還有人認為，放鬆監管或許也不失為一種解決方案：將斯德哥爾摩最高端區域的「一手」房租與其他大城市的核心區域拉平，便有助於降低該市其他地方的房租。
商業界的其他人認為，無論住房市場存在哪些問題，斯德哥爾摩都不應忽視自己已經取得的成就：畢竟它已經成為了一個吸引世界各地人才趨之若鶩的城市。
40歲的內容設計師珍妮．魯菲諾（Jane Ruffino）3年前從都柏林搬到了瑞典，她說：「斯德哥爾摩的一切都與工作和生活之間的平衡有關。公園、水、戶外環境，這些都應該納入考慮範圍。」
「對個人而言，我期待看到這座城市如何通過自身的發展來幫助所有人。我希望生活在一個多元化的地方，而不是一個僅僅因為創業公司很酷就為其提供特殊待遇的地方。」
責任編輯：夏雨





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