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澳洲售房數量降至八年低點 既買房好時機
http://www.epochtimes.com/b5/16/5/29/n7942267.htm
May 29th 2016, 12:03



【大紀元2016年05月29日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）目前可能是買到便宜房價的最好時機。澳洲房地產數據機構CoreLogic RP Data最新公佈的數據顯示，已結算出售的公寓房數量跌至八年來的最低點，而且獨立房的表現也好不到哪裏去。
據澳洲新聞網報導，澳洲CoreLogic RP Data的數據顯示，在房價上漲勢頭趨於冷靜的同時，澳洲房地產交易量水平也趨於下降，購房者可能會發現他們現在處在一個較好談判的位置上。
數據顯示，在截至4月份的一年中，全澳獨立房銷售量下降了3.7％，公寓房的銷售數量更是下跌了9.7％。
省會城市的房地產市場表現更差，同期獨立房銷售量下降了5.7%； 公寓房下降了12.2％。
澳洲CoreLogic RP Data的分析師庫捨(Cameron Kusher)表示，省會城市公寓房銷量的比例是自2013年1月以來的最低水平，並且獨立房的銷售數量也跌至自2013年以來的最低點。
他稱，在大部份省會城市中，房地產銷售已經下降，而與此同時，房價的上漲卻已經放緩。
庫捨表示，儘管在許多省會城市中，人口在持續上升，但與現房銷售相關的高成本，如代理人佣金以及買家的印花稅均可能成為遏制銷售水平回升的主要因素。
此外，在房產銷售量下跌之際，數字顯示4月份上市出售的房產數量則有所上升。
澳洲房地產研究機構SQM調查（SQM Research）發現，在今年3月至4月裡，上市的房產數量增加了4.1％，至366,151套。
該機構稱，這種「高得離譜」的上市數量可能有部份原因是因為四月份有五個週末，多出了一個「週末售房活動」。但儘管如此，與去年同期相比，澳洲某些省會城市上市的數量仍是「相當大的」。
在全澳範圍內，上市房產數量一年中增加了5.2％。
與去年同期相比，悉尼的增幅最大，達到了37.8％；堪培拉的數量水平也上升了15.1％；布里斯本上市房源數量增加了12.8％；珀斯增加了9.2％；阿德雷德增加了9.1％；墨爾本增幅為8.4％，達爾文為6.7％。霍巴特可供選擇的房源最少，數量下降了5.2％。
責任編輯：簡玬






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