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深圳房價上漲 專家：正進入最後瘋狂
http://www.epochtimes.com/b5/16/1/3/n4608762.htm
Jan 3rd 2016, 21:03



【大紀元2016年01月03日訊】最新的數據顯示，12月份深圳新建住宅價格同比上漲38.65%，環比上漲3.53%，另有消息稱，深圳12月底推出的每平米均價在十萬元人民幣以上的兩個樓盤銷售火爆，但有大陸財經人士表示，深圳的房價正在進入最後的瘋狂。

據香港《經濟日報》1月2日消息，北京、上海、深圳三個一線城市12月份新建住宅平均價格均上漲，深圳同比大漲38.65%，上海漲幅位居第二。而同屬一線城市的廣州同比卻下降2.35%。
另有消息說，12月26日，深圳華潤悅府、中海天鑽兩大豪宅項目同時開盤。其中，華潤悅府推出290套精裝單位，銷售均價13.8萬元人民幣/平米，銷售近八成；另一個豪宅項目中海天鑽，推出的近百套單位則在開盤當天全部售罄，均價約為10.5萬元人民幣/平米。
對此，大陸財經評論人士NE0認為深圳房價正在上演最後的瘋狂。
NE012月30日在格隆匯網撰文表示，看著那些瘋搶十幾萬一平米房子的人，就像看著七年前那些在6124點瘋搶股票的人，而這些人的結局大家也都明瞭。
NE0認為，12月28日B股毫無徵兆的大跌，再加上離岸人民幣匯率也大幅下跌，把二者聯繫起來就會看到有大量資金流出中國。而當人民幣寬鬆和貶值的週期一旦開啟，再加上美元的升值和加息，可能會導致資金越來越快流出。房地產在本幣貶值的週期下，能大幅上漲的概率很小。
NE0以股市比喻樓市。他說，如果把中國的樓市比作一個股票市場，那麼北上廣深這些一線城市的房地產是裡面的大盤藍籌板塊，二三線，三四線城市幾乎可類比那些小盤股，如果一個市場裡，小盤股已經跌得不像樣子了，而大盤藍籌股開始發瘋地漲，任何一個正常人如果不做空，那麼也應該出貨了。
而深圳一再推出的十幾萬人民幣一平米的住房銷售火爆的原因是巨量的資金出於避險或投機的需求來來到深圳的房地產市場，而任何投機需求催生的市場必然面臨的問題是如何找到足夠多的人去接盤，當接盤者不夠或者接盤者兜裡的錢不夠的時候，這個市場就會崩掉。
NE0認為，套利資金大量逃離中國之後，大量的人民幣資產無人接盤，將導致房價急劇跳水。
責任編輯：劉毅


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