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首日沽八成元朗世宙加推128伙
http://www.epochtimes.com/b5/15/11/30/n4584626.htm
Nov 30th 2015, 07:56



【大紀元2015年11月30日訊】（大紀元記者趙若水、李玲浦香港報導）長實地產（01113）旗下項目元朗世宙，昨日於紅磡置富都會開售首批560伙，首日售出八成。集團執行董事趙國雄昨日一度表示，暫時無意加推單位。

不過，昨晚長實即變陣，宣佈原價再推128伙，價單定價介乎478.3萬至937.4萬元，最高折扣維持12%，折實價介乎420.9萬至824.9萬元。作為長實今年最後一個開售的樓盤，打正西鐵概念的元朗世宙以低市價一成推出，共收票1萬張，超額認購約17倍，為7月股災後票王。
世宙昨早9時開始登記，10時半開始抽籤，位於紅磡置富都會現場人頭湧湧。上千人排隊逼爆紅磡。
原本以為肯定全數售空，不過因同區新鴻基俊巒，以更低價同期競爭，吸走不少票源，最終首日開售賣出八成。
俊巒加推伙數長實亦加推
長實（1113）執行董事趙國雄曾多次表示，賣完首輪560伙，「不會加推」，因今年銷售目標超額完成。昨日下午受訪時也是同一態度。
不過昨日下午，新地宣佈原價加推106伙峻巒後，至晚間，據一手銷售網，元朗世宙就改口，宣佈加推128伙，亦屬原價加推。
峻巒加推單位中低層單位較多，實用面積529平方呎至1,027平方呎，實用呎價10,141元至19,126元。
折扣優惠維持不變，折扣率10.5%至11%，加推單位折實價由497.26萬元至 1,735.5萬元，市值計約7.7億元。項目將於短期內公佈銷售安排及開賣。
上周四俊巒開價時，兩大地產商亦因為價錢而互鬥，長實更要推遲新聞發佈會，以應變新地的俊巒低價策略。業界估計，長實火速加推，亦不排除是因為要和新地競爭搶票。
投資客居多 三成大陸客
美聯住宅部行政總裁布少明表示，約30組準買家有意購買2伙或以上，最豪氣買家有意掃4伙，涉資額逾2千萬元。
截至下午4時項目已售出約450伙，佔約八成。布少明預期明年樓市仍會由一手主導，明年開售的新盤涉2.6萬伙，有望創歷史新高。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，首輪開售，該行出席率約八成，其中大陸客佔三成，屬十分不俗。
第二次來港置業的深圳人楊先生表示，以約1,200萬元購入2伙低層戶作投資用。雖要支付15%辣招稅項，但仍覺得該盤交通方便，且本港物價會漲，所以並不擔心樓價下跌。
居於元朗區的許先生表示，以全數1,200萬元付清，購入1個3房及1個2房戶作投資，預計回報率3厘。他表示有10年投資經驗，曾於股市失利，認為購買物業更可靠，現擁有4到5項物業，不擔心未來樓價下跌。
居於元朗區約20年的周先生稱，以約700萬元購入1個3房單位自住，料承造按揭60%，認為世宙位於市中心，只要供得起，不擔心樓價下跌
居於港島南80後買家梁生表示，自已做銷售工作約10年，儲80萬元作首期，直言好minor。
他續表示，首次置業為自住，該盤有鐵路、交通方便。對於美國加息臨近，他表示亦會擔心影響樓價，有感時下年輕人上車難。
陳永傑表示，若世宙沽清，一手將錄1,700宗，少於預期。一手及二手僅錄3千宗成交，仍處於冰封期。預期12月全月一手及二手可錄得2,500宗，二手將再創新低。
他續表示由於加息陰霾影響11月營業額暫錄1.35億元，距保本線1.6億元仍有距離，不排除本月虧損。◇
責任編輯：李薇


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