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南澳擬售阿德雷德市區2.5億政府物業
http://www.epochtimes.com/b5/14/11/27/n4305332.htm%E5%8D%97%E6%BE%B3%E6%93%AC%E5%94%AE%E9%98%BF%E5%BE%B7%E9%9B%B7%E5%BE%B7%E5%B8%82%E5%8D%802.5%E5%84%84%E6%94%BF%E5%BA%9C%E7%89%A9%E6%A5%AD.html
Nov 27th 2014, 08:14

【大紀元2014年11月27日訊】（大紀元記者李平澳洲阿德雷德編譯報導）位於阿德雷德市維多利亞廣場的南澳政府總部、省行政中心將在新年之初推向物業市場，預計的總值高達2億澳元。

據廣告報（The Advertiser）報導，這些政府物業將由國際物業公司JLL代理銷售，其中包括以維多利亞廣場、Wakefield街、Gawler Place和Flinder 街為邊界的近1萬平方米中心商務區土地。
三所主要建築共有5萬5千多平方米的辦公空間，包括省長、財長和其他廳長辦公室所在地省行政中心（State Administration Centre）大樓、首席信息官和南澳藝術機構（Arts SA）的辦公所在地的教育廳總部，但不包括私人擁有多倫斯樓（Torrens Building）和前儲備銀行大樓。
政府預計出售的物業總值高達2.5億澳元，本次銷售僅是其中的一部分。在Gawler Place的另一側，兩個相連的南澳警局建築物已簽署3.5億澳元的合同；下週是另外兩幢政府建築的購買意向表達截止日期；在East End有575車位的Union停車場預期將達1500萬至2000萬澳元之間競標值；位於Penny Place、毗鄰聯邦法院大樓的4500平方米的開發用地估價約800萬澳元。
南澳反對黨認為政府是進行大甩賣，但財長庫贊托尼斯（Tom Koutsantonis）表示只有價格合適時才會出售。
業內人士透露，根據國家行政中心的銷售和售後回租協議，南澳政府將須付出高達1500萬澳元的年租金。租期12年的南澳警局建築物的年租金為280萬澳元。
反對黨財務發言人盧卡斯（Rob Lucas）表示，管理中心區只應在利息節餘抵銷債務后仍然遠遠高於持續的租金成本時銷售。鑒於最近中央商務區的高空置率，政府應向公眾保證，在有資金凈額收益時銷售省管理中心區，確保納稅人的利益。他說：「自由黨不會支持任何為了彌補預算漏洞而甩賣政府資產的行為。」
南澳商業物業顧問管理主任倫德（Phil Rundle）表示，行政中心有很強的復興潛力，包括辦公室、酒店及住宅發展。這是一個城市的重要之地，毫無疑問，在10到15年的時間里，它的潛力將使其發展成為城市的另一個中心。他說：「這些戰略性地點少之又少，尤其是其位於維多利亞廣場上，廣場需要真正的改善。」「我希望國內外買家競價，物業的價位處於真正合適的價格範圍，可以吸引各大機構和大的境外買家。」
南澳物業委員會執行主任甘納（Daniel Gannon）對此銷售表示歡迎。他說，國家行政中心區是推向物業市場很棒的大宗物業。
責任編輯：陳紫雨
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