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墨爾本地產市場一周拍賣回顧 (2014/8/2)
http://www.epochtimes.com/b5/14/8/2/n4215617.htm%E5%A2%A8%E7%88%BE%E6%9C%AC%E5%9C%B0%E7%94%A2%E5%B8%82%E5%A0%B4%E4%B8%80%E5%91%A8%E6%8B%8D%E8%B3%A3%E5%9B%9E%E9%A1%A7-(2014/8/2).html
Aug 2nd 2014, 19:09

【大紀元2014年08月02日訊】(大紀元記者張茹墨爾本綜合報導)今年墨爾本拍賣市場有個突出的特徵——連貫性，這一點在上週六的拍賣中表現得十分明顯。大批看客不顧冰冷的天氣，堅持參與拍賣和看房。

從海邊到西區近郊，上周在墨爾本的615個拍賣中，很多拍賣現場有60多個圍觀者。在房源緊張的東區近郊，家庭住宅的拍賣可吸引6位競拍人熱烈競價。維省房地產協會（REIV）在匯總的592個拍賣結果中，成交率為73%，比上周的70%和前一周的69%有所上升。
低利率繼續推動著房地產交易，在距離CBD10公里以內的近郊，買家明顯超過賣家；即使在10公里至20公里的中環，優質物業也同樣走俏。
據REIV統計，今年7月份共發生了2200個拍賣，比去年同期高出17%，也高出10年的平均水平2,013個拍賣。
地產公司Hodges Bayside的代理奧古斯蒂諾（Julian Augustini）先生說，「人們對目前的市場行情比較樂觀，因此增加了7月份的房源，」他說，「這比正常時期啟動得早，通常7月份是非常清淡的季節。」
其他代理人說，8月至9月初有很多 「掛牌拍賣」，更多業主試圖避開春季擁擠的市場，以賣到最好價格。
Biggin & Scott地產公司的比根（Trudy Biggin）說，她有好幾個客戶曾打算在春天出售，現在將拍賣提前了，因為「當前價格這麼好」。
有一個賣家將原先定於9月中旬的拍賣改至8月30日，從8月9日就開始拍賣前的準備。
「如果競爭少，有時能賣到更好的價格。」 比根女士說。
買方代理維克林先生（Richard Wakelin）也同意。
「傳統的經驗告訴我們，春天是銷售的最佳時期，但不一定必須得這樣。往往冬季的尾巴或一開春是進入市場的絕佳跳板。」
春季銷售旺季伴隨著一系列的市場高點。9月末在AFL總決賽之前和11月墨爾本杯前的週末通常吸引超過1400拍賣。6、7個「超級星期六」（超過1000個拍賣的週末）也通常發生在春季。
物業集團的資深經濟學家威爾森（Andrew Wilson）博士說，從拍賣的成交率上看不出市場有任何弱化的現象。
「如果你現在賣房，不用擔心找不到買家，」他說，「10套物業中有7套都能在市場上賣掉，有些區的房子比其它區好賣，但今年銷售率沒有太大起伏。」
本週末安排了517個拍賣。◇

（責任編輯：陳明）









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