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紐人均年收入增$35 房價增$38000
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Jul 3rd 2014, 09:16

【大紀元2014年07月03日訊】（大紀元記者韓香茗編譯報導）6月30日（本週一），梅西大學發佈了住房可負擔能力的季度性調查報告。報告顯示，截至5月底，新西蘭過去12個月的住房可負擔能力指數惡化了7.6%。不過，根據新西蘭統計局最新發佈的數據，新西蘭建築許可量創7年來最高。

調查報告稱，住房可負擔能力指數惡化的結果不足為怪，因為人均年收入增長僅為34.53紐幣，遠不足以負擔全國房價中值增長的3.8萬紐幣，而且平均房貸利率也從5.57％上漲至5.64％。報告指出，由於近期央行加息以及各銀行提高利率，因此隨著還貸成本的增加，住房可負擔能力可能更趨惡化。
從調查結果來看，以下5個地區住房可負擔能力有所提高：Southland和Taranaki分別提高了14.4％和8.4％，Manawatu/Wanganui提高了6.2％，Nelson提高了2.2％，Otago提高了0.8%。
但以下7個地區惡化程度加劇：奧塔哥中部/湖區惡化程度最高，為12.2％，坎特伯雷和奧克蘭分別惡化了10.6％和9.1％，懷卡托則惡化了4.8%，Southland惡化了3.5％，惠靈頓惡化了3.4%，霍克斯灣也惡化了0.7％。
相比上個季度改善2.8%的比例，該季度全國各地區可負擔能力指數下降了4.5％。
建築許可量創7年來最高
根據新西蘭統計局剛剛公佈的數據，5月的新房建設許可量達7年來最高水平，已經回到了2007年9月的水平。不過業務指標經理Neil Kelly指出，該數據仍低於2004年創造的峰值。
從全國來看，5月份的新批住宅量為2,125套，其中包括195套公寓住宅（低於4月的432套）。各月份公寓住宅量差異很大。
各主要地區新批住宅量為：奧克蘭611套（包括109套公寓），坎特伯雷605套（包括46套公寓），懷卡托192套。
新西蘭統計局表示，5月的獲批住宅總值為12億紐幣，其中包括8.42億住宅工程和3.7億非住宅工程。統計局蒐集的審批數據來自於各地區的官方數據。截至5月底，過去12個月的新批住宅量為22,849套。
繼建築許可報告發佈之後，ANZ 銀行在一份報告中說：「全國各地都在增加供房量。我們發現，在16個地區中，有10個地區報告說獲批量比1年前有所增加。」
報告中說：「所謂供房能力，其責任就在於與建築部門保持一致，提高建房能力，遏制房價，持續供房。」
（責任編輯：易凡）








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