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英國房價再上漲 「泡沫」風險引關注
http://www.bbc.co.uk/zhongwen/trad/business/2013/10/131031_uk_house_price.shtml
Oct 31st 2013, 22:17


英國房價出現連續攀升。




英國高級經濟學家阿切爾就英國房價再度普遍上漲發出警告說，要謹防房價攀升造出的「泡沫」。
據英國房屋貸款機構「Nationwide」上月的統計數字顯示，英國房價比去年同期上漲5.8%。
此前，英國房價已上漲5%。
英國金融機構「IHS Global Insight」首席經濟師阿切爾警告說，這個數據應該給政府決策人「敲響警鐘」。
他說：「房價的攀升…..將加劇人們對房市再次出現泡沫的擔憂。」
他補充說，本來英國經濟「已經從房屋市場整體的泡沫中擺脫出來」，但就目前情況而言，如果房地產市場確實出現「過熱」，政府應「及時、果斷精凖地」採取行動。
他預計，英國房價通脹將在2014年達到8%。
本月初，另一位高級經濟學家斯賓塞(Peter Spencer)則認為，英國房地產市場再次出現泡沫的可能性「極小」。
「可承擔的房貸」
「Nationwide」指出，十月份英國房價上漲1%，目前英國平均房價為17,3678英鎊。
該機構同時指出，這一價格相比2007年房價最高時還差7%。
它認為，目前房貸「已非比尋常地能讓貸款人還得起」。
「Nationwide」首席經濟師加德納說：「現在一般房貸的手續費已經降到史上最低點，這要歸功於現在格外低的利率。」
本周早些時候，英國土地部門的報告顯示，英格蘭和威爾士的房價呈小幅增長。
該報告顯示，房價到九月為止，只上漲3.4%，略高於通貨膨脹率。
相比之下，「Nationwide」採用的是房貸的數量，而土地部門使用的是實際銷售數字。
現金購買
據估計，目前英國房地產市場1/3的交易都是現金完成的。
房屋中介「漢普頓國際」的數字似乎應和了上述說法，他們在上半年的房屋交易裏，有35%屬於現金交易。
本月早些時候，英國國家統計署表示，英國的房價已到達新高。
他們統計的英國房價平均為24,7000英鎊，為史上最高。
這個數字也來源於實際房貸的數量。
（編譯：孫晨 責編：鈴蘭）
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