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北悉尼房價新近突破百萬 上漲10%以上
http://www.epochtimes.com/b5/13/6/23/n3900658.htm%E5%8C%97%E6%82%89%E5%B0%BC%E6%88%BF%E5%83%B9%E6%96%B0%E8%BF%91%E7%AA%81%E7%A0%B4%E7%99%BE%E8%90%AC-%E4%B8%8A%E6%BC%B210-%E4%BB%A5%E4%B8%8A.html
Jun 26th 2013, 21:08

【大紀元2013年06月24日訊】(大紀元記者韓衡瑞悉尼編譯報導)悉尼獨立房價格重新開始上漲，曾經比較便宜的地區例如曼利維爾（Manly Vale）也突破了一百萬澳元大關。

據悉尼晨鋒報房產報導，一向被認為是曼利（Manly）窮親戚的曼利維爾（Manly Vale）的獨立房中位價已經達到100.5萬澳元，比一年前增長了10%。
「我一直認為它是一塊不為人知的寶地，」42歲的結構工程師沃丁頓（Simon Waddington）說，13年前他太太懷孕後就賣掉了曼利的公寓房而在那裏買了一套獨立房。
1月份，他和43歲的土木工程師凱特（Kate），又搬家了。他們花101萬澳元在北岸海灘同一住宅區買了一套更大的據說是物超所值房子。
這樣就有足夠的空間能讓12歲的克雷爾（Claire），及10歲的雙胞胎米婭（Mia）和詹姆士（James）跑來跑去，海灘也是觸手可及。
「我們喜歡這個地區，」沃丁頓先生說。「這裡去曼利和市中心都很方便，而且有非常好的學校。」
麥克格拉斯（McGrath）房屋代理經紀人麥卡錫（Lincoln McCarthy）說：「我把那套獨立房賣給了這家人，我很熟悉沃丁頓的故事，因為他們夫妻倆賣掉了原來的海濱公寓，要在附近購買獨立房。」
「有跡象表明該地區的房價漲勢將會持續看好，因為這裡相對而言比較便宜，」麥卡錫先生說。曼利的獨立房中位價是183萬澳元，比一年前上漲了18%。
APM資深經濟師威爾遜（Andrew Wilson）聲稱，現在悉尼大約有100個城郊住宅區的獨立房中位價達到100萬澳元，這數字已不再是豪宅的價錢了。
「100萬澳元只是悉尼房產市場的基本價位，」威爾遜博士說，「雖然200萬澳元以上的房價有所回落，但100萬澳元以上至200萬澳元的價格點還在上漲。」
一些房價突破100萬澳元大關的城郊住宅區還包括北萊恩灣（Lane Cove North）、葛萊蒂絲維爾（Gladesville）、阿伯茲福德（Abbotsford）和西查茨伍德（Chatswood West）。其它過去幾年在這一價格上下波動的地區，例如康科特（Concord）、烏鴉巢（Crows Nest）和利特爾灣（Little Bay）。康奈爾斯角（Connells Point）在2005年曾經達到這一價位，但是直到2011年才再次突破了100萬澳元大關。阿瓦隆（Avalon）的房價從很高跌下來後，但現在似乎 又回升上來了。
「毫無疑問，悉尼還將出現許多房價逾百萬的城郊住宅區，」威爾遜博士說。
過去六個月悉尼獨立房中位價剛剛突破100萬澳元的城郊住宅區：
北萊恩灣（Lane Cove North） 1,004,500澳元
葛萊蒂絲維爾（Gladesville） 1,051,000澳元
曼利維爾（Manly Vale） 1,005,000澳元
利特爾灣（Little Bay） 1,055,000澳元
康奈爾斯角（Connells Point） 1,005,000澳元
烏鴉巢（Crows Nest） 1,055,000澳元
康科特（Concord） 1,007,500澳元
阿伯茲福德（Abbotsford） 1,055,000澳元
西查茨伍德（Chatswood West） 1,007,000澳元
阿瓦隆（Avalon） 1,062,000澳元
資料來源：澳洲房產監察（Australian Property Monitors）

（責任編輯：簡玬）








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