24小時全球新聞滾動 | 大紀元: 中共官媒再放消息 樓市變局將至？

24小時全球新聞滾動 | 大紀元

大紀元新聞網

中共官媒再放消息 樓市變局將至？
http://www.epochtimes.com/b5/16/8/14/n8200261.htm
Aug 14th 2016, 16:56



【大紀元2016年08月14日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）大陸二線城市再升級限購措施，蘇州和南京同一天提高房貸首付比例，另外，中共官媒近日發出「不會採取激進的貨幣寬鬆政策」的消息，大陸樓市走向備受業界關注。
官媒釋放貨幣政策新消息
新華社8月10日發表了一條英文評論，其中提到「中國不會採取激進的貨幣寬鬆政策，直到經濟出現實質性的改變。激進的存款準備金率寬鬆和降息不僅會引起流動性過剩，也會抑制中國減少產能過剩和刺破資產泡沫的努力。」
財經人士劉曉博表示，此次新華社針對降準和降息發表英文評論，有再次表態的性質，此前已經有些許跡象。
8月3日中共發改委官方網站發文中提到「擇機進一步實施降息、降准政策」，但是幾小時後的當天下午，即被刪除。
（中共）央行第二季度貨幣政策報告中說，頻繁降準相當於大量投放流動性，會造成市場利率下降、市場對政策寬鬆的預期上升、人民幣貶值壓力加大、外儲下降，並稱要繼續實施穩健貨幣政策。
最新的二線城市樓市限購措施
蘇州、南京8月11日都推出房產新政，主要涉及提高首付比例、提高非本地戶籍購房條件、提高土地供應條件等，且已經開始執行。
具體來說，蘇州規定：非本市戶籍購買第二套住房，必須提供繳納證明或社保證明；擁有一套住房但貸款未還清的，再申請房貸的最低首付款比例由40%調整為50%（不含吳江區的蘇州市區）；擁有兩套住房且貸款未還清的，不再發放房貸。
在土地供應方面，蘇州提高了住宅用地競買保證金和土地出讓金首付款比例——競買保證金由20%提高到30%或以上、首付款由50%提高到60%或以上；縮短了全額土地出讓金付款期限，為3個月內。
南京規定，除高淳、溧水之外的其它地區，首套房首付25%不變；擁有一套住房且貸款已還清的，再申請房貸的最低首付款比例不低於35%；擁有一套住房但貸款未還清的，最低首付款比例不低於50%。
南京地價如果達到最高限價90%，就要現房銷售；達到和超過最高限價後，搖號賣地。
大陸房地產市場走向  業界觀點不一
針對官方的貨幣政策以及最新的二線城市限購措施，業內人士對大陸房地產走向的看法不同。有分析認為中性的貨幣政策，加上降槓桿措施，大陸樓市會逐步冷卻；另有觀點認為，不降準降息，不一定是樓市的利空。
中原地產市場分析盧文曦表示，蘇州和南京是今年大陸房價漲幅很快的城市，之前有過樓市調控措施，但是效果不明顯，此次再次升級限購，應該是給過熱的房地產市場降溫。
廣發證券預計，今年第四季度之後大陸新房成交量會下降，明年可能會量價齊跌。
財經人士葉檀認為，蘇州和南京的限購政策主要是提高首付比例，不是限制買房，這正反映出大陸的房地產市場依然火熱。
21世紀經濟報道援引業內人士的分析，信貸政策收緊，短期內樓市可能會降溫，但是長期來看，由於近兩年的地王逐漸入市，房價不太可能大幅下跌。
財經人士劉曉博認為，央行不降準不降息不一定是樓市利空。原因是，不降準不降息，並不意味著市場流動性會收緊，央行可以通過其它方式釋放基礎貨幣，包括提供補充抵押貸款（PSL）、中期借貸便利貸款（MLF）、常備借貸便利貸款（SLF）、逆回購等。
央行公布7月份廣義貨幣供應（M2）同比增速下降，劉曉博預計8月份會有所回升。而且，如果經濟「出現實質性變化」，即斷崖式下跌，就會繼續降准、降息。
責任編輯：高靜





打开微信掃一掃[Scan QR Code]，打開網頁後點擊屏幕右上角分享按鈕















大陸買房風險榜出爐 五城市成雷區 人氣: 22016




8月13日里約奧運獎牌榜 美國居首獲24金牌 人氣: 17211






王寶強發聲明離婚：無法容忍背叛婚姻行為 人氣: 12607




連雲港核廢料事件發酵 市官員遭民眾圍堵 人氣: 6065






被控「顛覆政權」「屠夫」吳淦或遭重判 人氣: 5848




川女假扮軍官行騙6年 曾與中央機關幹部結婚 人氣: 4172












推背圖預言中國今明年大事（11）九九大錯 人氣: 12316




音樂家述17次瀕死經歷：天使不讓我進天堂 人氣: 8895






推背圖預言中國今明年大事（13）審貪訴江 人氣: 8378




墨西哥耶穌雕像睜眼又閉上 信徒稱神蹟 人氣: 4628






推背圖預言中國今明年大事（8）盛世規律 人氣: 3297




推背圖預言中國今明年大事（10）最大功德 人氣: 2401







click to here
Let's block ads! (Why?)



You are receiving this email because you subscribed to this feed at https://blogtrottr.com

If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe here:
https://blogtrottr.com/unsubscribe/L1/QgjSpY