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悉尼房價百萬以下城區數量快速縮減
http://www.epochtimes.com/b5/16/3/1/n4651540.htm
Mar 1st 2016, 16:09



【大紀元2016年03月01日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）房地產數據機構CoreLogic RP的最新數據顯示，在距離悉尼市中心方圓 20公里的250多個城區中，只有約30個區中位數房價在百萬元以下，而且這其中還有許多區的房價在百萬元的邊緣。

據每日電訊報報導，在內城區，已幾乎找不到低於百萬元的房產交易。在悉尼市中心方圓十公里內，房價低於100萬澳元的獨棟房不到50套。只有九條緊湊街道的西德納姆（Sydenham）是最後一個能找到房屋售價低於100萬澳元的內城區了。
LJ Hooker Padstow房地產公司的皮萊（Lush Pillay）稱，這是多米諾效應，買家被靠近市區的高房價擠到了較便宜的地區。
預測顯示，今年悉尼各地的房價很可能會攀升2.25%，但CoreLogic的數據研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，一些交通便利且房價便宜的地區會增長的更快。這將使坎特貝利-濱城（Canterbury-Bankstown）一帶房價尚未到達百元的中環區成為下一波房價增長的中心。這將推動皮克尼克角（Picnic Point）、拉坎巴（Lakemba） 及瑞沃斯比（Revesby）等房價中位數約為97萬澳元的區很快地加入百萬元俱樂部。
穆迪（Moodys）的分析師斯特羅皮亞納（Ruth Stroppiana）表示，令問題複雜化的是工資增長的步伐趕不上房價的上漲。與其它省會城市相比，悉尼的一個更大的挑戰是可負擔性。
特羅皮亞納說，悉尼的平均房價比墨爾本要高出三分之一，比布里斯本要高出三分之二，儘管三個城市的家庭收入類似。
在悉尼的中環區，房價低於百萬澳元的區只有Sefton、Condell Park、Chester Hill、Yagoona及Bass Hill了。這些區的中位數房價仍低於85萬澳元。
責任編輯：瑞木悅

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