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達拉斯房價明年升幅將顯著放緩
http://www.epochtimes.com/b5/15/12/4/n4588247.htm
Dec 4th 2015, 13:10



【大紀元2015年12月04日訊】（大紀元記者高強編譯報導）最新房市預測顯示，達拉斯地區失控飈升的房價將會在明年升幅顯著放緩。

根據CoreLogic公司的一份最新報告，今年以來，達拉斯地區的房價和2014年的水平相比上升了近10%，房價的年增長率領先全美其它地區。但由房地產市場網站Realtor.com剛剛公布的一項房屋預測報告則預計，達拉斯地區的房價增幅將會大幅回落。
Realtor.com說，2016年達拉斯地區單戶房屋的銷售中間價將僅上升2%。Realtor.com認為，房價增長變得如此微弱的原因和房屋供應增加以及失業率再度回升有關。但Realtor.com預測，達拉斯地區的房屋銷售在2016年將仍有7%的增長。
該報告說：「在2016年，由於勞動力人口增長比就業機會增長更快，所以失業率預期會上升。房屋銷售增長和房價升幅疲弱的矛盾是由於就業有所增長，但勞動力增長速度卻更快，加上預計有更多現有的房主尋求把房屋出售，以及新房屋建造速度加快。」
在過去年間，達拉斯地區的房價升幅已經超過當地長期平均水平的兩倍。房價飈升是由這裡巨大的就業增長率和人口膨脹，再加上市場上的房屋非常短缺造成的。
Realtor.com的首席經濟學家喬納森(Jonathan Smoke)表示：「明年房價和銷售較為溫和的增長，而不是像之前幾年看到的加速增長，這反映了我們將進入一個更為正常和健康的房屋市場。過去幾年我們看到的改善，已經足以讓房屋市場得到復蘇，但目前我們仍然需要彌補新房建造的不足，而這將會在2016年開始出現。」
今年達拉斯地區的房價已經上升至創紀錄的水平，但可供出售的房屋卻非常有限，特別是價格在20萬美元以下的房屋。

責任編輯：李元

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