大紀元 - 24小時全球新聞滾動: 入伙RioCan 不做房東 賺租金

大紀元 - 24小時全球新聞滾動

大紀元, 全球中文綜合網站 - 新聞, 媒體, 中國, 大陸, 台灣, 香港, 澳門, 北美, 國際, 評論, 體育, 娛樂, 財經, 科技, 生活, 健康, 美食, 文化, 文摘, 圖片, 等等。

入伙RioCan 不做房東 賺租金
http://www.epochtimes.com/b5/15/6/2/n4447948.htm
Jun 2nd 2015, 00:23

更新: 2015-06-01 11:23:42 AM   標籤:tags: 投資
【大紀元2015年06月02日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）MOTLEY FOOL多媒體金融服務公司白利爾（Robert Baillieul）在金融郵報最新撰文中說，如今很難再找到回報率2%以上的股票投資，但加拿大最大的地產投資信託公司RioCan Real Estate Investment Trust（RREIT，RioCan）投資回報率卻是註冊退休儲蓄計劃RRSP的3倍多，是普通藍籌股的2倍多。


省去當房東的麻煩

自己買房當房東，好處是房子每年都會增值，還能月月有租金賺。歷史一再證明，有房子的人最終都會發財。但實際上，房東非常不好當，冬天要鏟雪，平時水龍頭漏水要修，租客拖欠房租還得惦記著追要，弄不好房子被素質差的租客搞得一團糟，還得花數千數萬元維修。
與自己當房東收租金相比，登記成為RREIT夥伴共同賺房租的一個最大好處是，自己無需成為實際意義上的房東，就可月月穩賺房租，省去當房東操的許多心。
入伙RioCan後，成為其共同業主。RioCan成立之目的，就是擁有物業，收到租戶租金，然後將收入轉給投資者。
但和普通房東不同的是，RioCan不是擁有公寓住宅或其它住宅物業，而是專門投資擁有購物中心，這類物業投資對小投資者來說，一般是遙不可及的。RioCan將這類商業物業出租給許多大企業和商家，如沃爾瑪、Canadian Tire和 Shoppers Drug Mart等著名商家。不用說，比起普通租客來說，這類大型租客租金支付信譽要好得多。

年回報率高達5%

入伙RioCan另一個好處是，由於稅法上的漏洞，RioCan根本無需上繳企業所得稅，但得將幾乎所有每月利潤都轉給合夥人，因此RioCan年投資回報率才能達到5%。以下是各類投資回報率比較。
投資類型 年投資回報率
儲蓄帳戶 0.0—1.0%
5年GIC 1.5%—2.0%
30年加拿大政府債券 2%—3.0%
S&P/TSX綜合指數 2—3.0%
RioCan REIT 4.5—5.0%
有如此之高的回報率，即使小型投資者也能有不錯收入。如現在在RioCan投資3.6萬元，就可馬上收到每月170元的租金收入。如投資36萬買幢出租物業，每月租金也就1,500元。投資RioCan另一個好處是，由於REIT屬公開交易投資，投資者可隨時出售手中投資。與之相比，如出售手中出租物業則要費好多周折。
（本文所述觀點僅供參考，投資時，務請諮詢專業人士。）◇
責任編輯：文鳳

相關文章









This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.



You are receiving this email because you subscribed to this feed at https://blogtrottr.com

If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe here:
https://blogtrottr.com/unsubscribe/L1/QgjSpY