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大陸45家上市房企負債超8600億
http://www.epochtimes.com/b5/14/10/28/n4282348.htm%E5%A4%A7%E9%99%B845%E5%AE%B6%E4%B8%8A%E5%B8%82%E6%88%BF%E4%BC%81%E8%B2%A0%E5%82%B5%E8%B6%858600%E5%84%84-.html
Oct 28th 2014, 13:27

【大紀元2014年10月28日訊】（大紀元記者李寶睿報導）今年前三季度，大陸45家上市房企負債共計高達8603.25億元，平均資產負債率為74.56％。為了緩解資金壓力，多家開發商不得不甩賣旗下項目、公司股權來維持公司的週轉。其中，知名房企金地商置稱，售賣項目的款項將用於償還債務。

45家房企平均資產負債率達75％
據Wind資訊統計數據顯示，今年前三季度，大陸45家上市房企負債共計高達8603.25億元，平均資產負債率為74.56％。
在這45家上市房企中，超過百億元負債的房企有12家。其中，萬科和招商地產負債分別為4137.91億元、1046.76億元。
從資產負債率的情況來看，萬科為79.6％，招商地產為72.2％，而多家中小房企資產負債率均超過了80％。
2014年以來，房地產一直處於寒冷，開發商普遍減少了開工面積，拿地金額也明顯下降，然而這並沒有減輕房企的資金壓力。為了回籠資金，各地房企大幅度打折降價，但成交量仍不見起色，房企面臨資金鏈的壓力非常大。
有業內人士近日對《證券日報》記者表示，目前有的房地產企業為了償還近期到期的貸款，房企高層甚至要自出資金為其企業償還，但仍無法填補巨大的債務缺口。
資金壓力巨大 多家房企賣項目與公司股權
在樓市持續下行下，為了緩解資金壓力，多家房地產企業不得不甩賣旗下項目、公司股權來維持公司的週轉。
10月22日，卓爾發展以5.86億元出售了兩個附屬公司股權。
10月17日，金地商置以1.73億美元出售了西安和瀋陽兩住宅項目。
9月底，美好置業因資金緊張出售舊改項目獲得38億元。
金地商置表示，擬定於完成出售事項後，售賣項目所得款項淨額（扣除有關成本及稅項後）將用於償還債務。
有分析認為，房地產行業危機已來臨，今年以來，有不少因資金鏈斷裂而跑路的中小開發商，如今大房企的負債金額也越來越嚴重。從知名房企金地商置要甩賣旗下項目來還債的舉動來看，當下房企的資金壓力是非常大的，且形勢會越來越糟糕。
責任編輯：劉毅







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