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最新調查 澳洲紐省房產業全澳最樂觀
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Aug 5th 2014, 19:53

【大紀元2014年08月03日訊】（大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導）根據對2,300個房產及建築業人士的調查最新結果，紐省房地產行業信心在持續上升。

據澳洲房地產觀察網報導，大約650位紐省房地產專業人士接受了房地產理事會/澳紐銀行房地產行業信心調查（Property Council/ANZ Property Industry Confidence Survey）。澳洲房地產第三季度的信心指數，紐省達到了143，而中間值僅為100。澳洲房地產理事會執行總監拜爾斯（Glenn Byres）稱，房地產行業是紐省經濟「健康與活力」的推動力，最近紐省預算顯示出房產印花稅收入的收益增加。他看好紐省的前景，認為紐省是全澳房地產行業最積極的省。
拜爾斯表示，就業人員增加、推進工作時間表與紐省經濟增長的預測都顯示出積極的推動作用。有一些跡象表明，住房資本價值的快速增加可能會減緩下來，但就像所有其它資產類別，它仍然是積極的。
澳紐銀行資深房產分析師坎寧頓（David Cannington）認為在房產及基建項目的支撐下，紐省經濟有望脫穎而出。他說：「紐省的建築行業信心在過去18個月裡急劇增加，在第三季度會是所有 省和行政區的最高水平，反映出悉尼的住房市場堅實的週期性增長和外資流入紐省房地產行業。」
坎寧頓說：「我們預計，由於堅實的住房和商業建 築活動以及紐省政府對多項大型基建項目資本支出的增加的推動，紐省經濟會在未來12至18個月裡繼續領先。近幾個月來儘管放緩，房產銷售、尤其是房價漲幅 仍然強勁，推動第三季度紐省房地產行業的前景。此外，商用房產的資本增長預期在各個部門保持樂觀，推動明年甲級和乙級辦公房產的資本化率。」
在全澳範圍內，澳洲房地產信心指數在第三季度下降1點達到131，但住房及非住房市場的信心依然強勁。特別是紐省，昆省和塔省也有所增加。首都行政區在所有省和行政區中唯一信心偏弱，信心指數僅為101。
澳紐銀行研究中心（ANZ Research）的霍根（Warren Hogan）和坎寧頓表示，這也反映了除首都行政區外的每個省和行政區的房產價格。他們解釋說：「整個房地產行業的信心在冬季很難變動，始終保持在一個較高的水平。」
「儘管本季度價格預期有些軟化，拍賣成交率變得更低，但住房市場仍然以建設活動和價格預期的高位成為該行業最強勁的部份。房價現在似乎穩定下來，保持在一個更可持續的增長速度。除了首都行政區外，每個省和行政區的房產價格預計將在未來12個月上升。」

（責任編輯：簡玬）









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本文網址: http://epochtimes.com/b5/14/8/3/n4215808.htm最新調查-澳洲紐省房產業全澳最樂觀.html  美東時間: 2014-08-05 06:53:39 AM 【萬年曆】

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