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看壞中國房市 萬科蓋曼哈頓61層大廈
http://www.epochtimes.com/b5/14/2/28/n4094286.htm%E7%9C%8B%E5%A3%9E%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E6%88%BF%E5%B8%82-%E8%90%AC%E7%A7%91%E8%93%8B%E6%9B%BC%E5%93%88%E9%A0%9361%E5%B1%A4%E5%A4%A7%E5%BB%88.html
Feb 28th 2014, 11:51

【大紀元2014年02月28日訊】（大紀元記者張東光編譯報導）中國最大的上市地產開發商萬科集團（China Vanke）正與（Aby Rosen）地產商人羅森合作，首度計劃在豪華的紐約中城區曼哈頓建造一座公寓式住宅大廈。

彭博社報導，羅森旗下的RFR控股公司和萬科25日共同在緊鄰西格拉姆大廈（Seagram Building）的列剋星敦大道610號土地上舉行破土典禮。這座新的摩天大廈預計高61層樓，是萬科繼去年與Tishman Speyer公司在舊金山合作開發露明納（Lumina）雙子星複合公寓後的又一力作。萬科總經理鬱亮在聲明中說：「它真實反映萬科與世界級開發商策略合作的全球化目標，列剋星敦大道的項目將無疑改變紐約的天空線，並重新定義了現代化的都市生活。」
由於中國房市泡沫，隨時有崩盤風險，中國開發商近年來轉向全球各地房地產開發項目，投資金額達數十億美元。美國各大都市歐洲、澳洲部份都市，因其房市相對穩定、居住了許多中國富人和人口增長可預測性高等因素，已吸引了中國開發商的轉進。
據地產研究公司Real Capital Analytics統計，在美國，去年六大都會區就吸引了中國開發商投資近30億美元，較2012年的3,353億美元暴增。吸引資金的前三大地區分別是曼哈頓、大紐約其他區域和洛杉磯。
鑑價公司Miller Samuel統計，去年第四季曼哈頓公寓每戶中位數售價高達132萬美元，而中位數新公寓則要價173萬美元，年增率達27%。
萬科合建的這棟新大廈將由知名的倫敦Foster + Partners公司設計，設計師是英國知名的福斯特（Norman Foster），他的成名作包括英國倫敦的市政廳、新加坡的最高法院和北京機場等。
（責任編輯：畢儒宗）








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