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加國豪宅旺勢 去年銷售破記錄
http://www.epochtimes.com/b5/14/1/29/n4071344.htm%E5%8A%A0%E5%9C%8B%E8%B1%AA%E5%AE%85%E6%97%BA%E5%8B%A2--%E5%8E%BB%E5%B9%B4%E9%8A%B7%E5%94%AE%E7%A0%B4%E8%A8%98%E9%8C%84-.html
Jan 29th 2014, 22:55
【大紀元2014年01月29日訊】(大紀元記者周行多倫多報導)去年,加拿大房市普遍暢旺,豪華屋銷售更獲得破記錄的佳績。按Re/Max週二公布的一份報告,全國房市中,超過三分之二的豪宅銷售量破記錄。
Re/Max對全國16個主要城市中心的調查發現,2013年75%房市中的豪華屋銷售增加,其中8個房市的漲幅達2位數字。2013年豪華屋銷售增長幅度
城市 漲幅
1 溫哥華 36%
2 卡爾加裡 34%
3 埃德蒙頓 32%
4 安省Hamilton-Burlington 31%
5 安省Kitchener-Waterloo 27%
6 大多倫多 18%
7 薩斯卡通(Saskatoon) 15%
自2009年以來豪華屋銷售累計大幅增長
城市 漲幅
裡賈納(Regina) 288%
St. John's 219%
溫尼伯 189%
Hamilton-Burlington 173%
薩斯卡通 157%
大多倫多 147%
大溫哥華 125%
卡爾加裡 115%
London-St. Thomas、渥太華及蒙特利爾等5個城市 61%~90%
Re/Max執行副總裁薩德胡(Gurinder Sandhu)說:「加拿大的豪宅市場近年來發生了重要的轉變,為富人和名人的生活方式設立了新標準。」
薩德胡稱,從加拿大東岸至西岸,坐落在藍籌地段的豪華屋身價不菲,連公寓的價格也達到了與獨立屋媲美的程度。「市場正在走向成熟,其需求是前所未有的好。」
增長率排第一的溫哥華,2013年豪華屋成交量為1,609棟,仍未達到2011年的1,880棟的高峰;大多倫多地區卻是每年增長,2013年已達到1,908棟。
市場信心高 房源增加
報告稱,加拿大豪華屋銷售增加,與全球市場的成長相吻合,包括英國倫敦,其價格超過800萬元的物業銷售量上升了24%;在美國,價格在100萬元或以上的物業銷售量,比其它物業的增長速度快了2倍。
多倫多獲獎地產經紀莫基寧對《大紀元》說,多倫多房市的豪華屋供貨量確實增多了。「很多舊房子重建成了豪宅。」
他說,這幾年時興「翻建豪宅」,像Willowdale、康山、York Mill、Laurence Park等區域,「1塊好的地皮上的舊房子,非常好賣。搶購得手的人,用來翻建後再出售。」這種投資行為,使市場上的豪宅數量增加了很多。
加拿大地產投資網絡總裁 坎貝爾(Don R. Campbell)對《大紀元》說,有多種因素使買家更有信心。其一是那些高收入和高淨資產的人,現在對經濟的信心很高。同時,「極低的房貸利率,使更多加拿大人能付得起高房價。」他說:「去年一整年,都存在對房貸利率上升的擔心,這擔心促使買家入市,比市場後面的經濟因素作用更大。 」他說:「雖然央行最終沒加息,但對加息的預期推動了市場需求。」
坎貝爾稱,銀行存款和債券等的回報率,對高淨資產的人來說比較低,「很多人因此將資金投向房市。」
專家預計 豪宅熱會繼續
坎貝爾認為,加拿大房市的豪宅熱還會繼續。他說:「因為上面提到的4個有利因素在明年也不會變,這個趨勢應該會繼續。不過,因為我們已經在較高的平台上,後面的成長比例不會有2013年那麼高。」
他說,因為普遍估計全球經濟會恢復,包括美國和歐洲。這會使那些採用安全的活期或定期銀行存款的人 ,考慮去投資。「央行已說,利率會在2015年前保持低位,這將使更多加拿大人有能力進入豪宅市場。」
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本文網址: http://epochtimes.com/b5/14/1/29/n4071344.htm加國豪宅旺勢--去年銷售破記錄-.html 美東時間: 2014-01-29 09:55:04 AM 【萬年曆】
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