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房產代理商：悉尼房市開始出現降溫
http://www.epochtimes.com/b5/13/12/30/n4046042.htm%E6%88%BF%E7%94%A2%E4%BB%A3%E7%90%86%E5%95%86-%E6%82%89%E5%B0%BC%E6%88%BF%E5%B8%82%E9%96%8B%E5%A7%8B%E5%87%BA%E7%8F%BE%E9%99%8D%E6%BA%AB.html
Jan 1st 2014, 18:25

【大紀元2013年12月30日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在11月的最後一週，計劃的房產拍賣活動有近900個，可能會是一年來最多 的一天。 現在距離年底只有一個月了，悉尼房地產市場接下來會是甚麼情況呢？ 一些房地產代理商表示，悉尼房產市場正在開始出現降溫；而另有一些人則稱，買家的熱情還是一如既往的強烈。

據悉尼晨鋒報報導，庫吉（Coogee）McGrath房地產公司代理法里斯（George Faris）認為，悉尼房產市場仍會火熱，但購房者開始退後一步，三思而行。這種觀點也得到了安南戴爾（Annandale ）Babingtons房地產代理卡羅扎（David Carrozza）的認同。 「買家有些更加謹慎了，」他說。
目前這種情況還沒有在拍賣成交率中顯示出來。
在過去的19個週末中， 有17個週末的拍賣成交率在80％以上。
AMP的高級經濟師威爾遜（Andrew Wilson）說：「沒有跡象顯示市場正在出現疲軟，即使上一週的成交率有所下降。……我們需要看到一些以7開頭的成交率才表明市場正在開始變弱。」
他認為在未來的4週中， 仍會維持目前的狀況。
但由於失業率上升、預期利率會長，在明年年中提升以及房價上漲和收益下降讓投資者看不到提出空間，威爾遜博士預計秋季的市場不會像春季一樣強勁。
Starr Partners房產代理的主任德里斯科爾（Douglas Driscoll）稱，在悉尼西區拋售房產的投資者已經大增。
「他們覺得已越來越接近市場的頂點，所以在有人很顯然地願意溢價支付的情況下，他們為甚麼套現呢？」他說，「他們會在不同的地方再投資，但不是在悉尼，可能是其它省會城市，或者是靜等市場降溫時再投資。」
德里斯科爾說：「東西上升了也必須會下降，所以當市場降溫時，對於長期的戰略者或投資者來說可能會是一個更好的環境。」
他自己作為一個投資者是不會過分熱衷於購買（房地產）的。「在眼下是沒有好的交易。 」
房地產買家（Property Buyer）的哈維(Rich Harvey)表示，在悉尼內西區、下北岸和東區，需求持續強勁。「可能有一點點回落，但我沒有看到大量的證據，」他說。
他認為房地產市場不會受到聖誕節的太大影響，所以這個假期時間不會太長，房地產市場將會在明年很早的時候重新點燃。

（責任編輯：簡玬）








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本文網址: http://epochtimes.com/b5/13/12/30/n4046042.htm房產代理商-悉尼房市開始出現降溫.html  美東時間: 2014-01-01 05:25:40 AM 【萬年曆】

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