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珠海再出地王 中國大陸房地產分化加劇
http://www.epochtimes.com/b5/14/1/2/n4049178.htm%E7%8F%A0%E6%B5%B7%E5%86%8D%E5%87%BA%E5%9C%B0%E7%8E%8B-%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E5%A4%A7%E9%99%B8%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2%E5%88%86%E5%8C%96%E5%8A%A0%E5%8A%87.html
Jan 2nd 2014, 18:39

【大紀元2014年01月02日訊】（大紀元記者古春秋綜合報導）2013年最後一天，珠海橫琴憑藉毗鄰澳門的「關口」概念，年內第三次刷新珠海總價「地王」記錄。去年一年，中國大陸房地產價格屢調屢漲，而不同城市房地產市場分化開始加劇。

年底珠海刷新「地王」記錄 橫琴未來房價或超3萬據陸媒《每日經濟新聞》1月2日報導，2013年12月31日，珠海大橫琴投資有限公司以77.75億元的底價，拍下位於珠海橫琴新區環島西路東側、橫琴大道南側的珠橫國土儲2013-14號地塊，刷新珠海市總價「地王」記錄。
整個2013年，憑藉「國家級新區」和毗鄰澳門的「關口概念」優勢，橫琴已經3度刷新珠海拍地總價的記錄。
2013年7月和11月，橫琴公開拍賣的兩塊地皮分別以15890元、18400元的樓面地價和38.4億元、58.6億元的總價兩度刷新珠海總價 「地王」記錄。
美聯物業全國研究中心主任何倩茹表示，以這兩塊地的樓面地價預計，未來這兩個項目的住宅銷售單價不會低於3萬元。
大陸百城房價連漲19個月 市場分化加劇
據陸媒《經濟參考報》1月2日報導，1月1日，中國指數研究院發佈的百城房價數據顯示，2013年12月，中國大陸百城房價環比上漲0 .7%，自2012年6月以來連續19個月環比上漲。
值得注意的是，在熱點城市房價漲幅降溫的同時，不同城市房地產市場分化再度加劇。
數據顯示，2013年12月，中國大陸100個城市中有68個環比上漲，32個城市環比下跌。與11月相比，12月環比上漲的城市個數減少1個，其中漲幅在1%以上的有19個，較上月減少9個；12月價格環比下跌的城市個數增加1個，其中跌幅在1%以上的有15個，較上月增加5個。
克而瑞（C R IC）研究中心數據顯示，近兩年以來，一線城市和熱點二線城市庫存持續處於低位，以北京為例，消化庫存週期僅6.9個月。
而世聯地產數據顯示，二線城市中，營口、丹東、鄂爾多斯、溫州等城市則在庫存高企的同時，市場表現欠佳，去化時間大多超過20個月，丹東樓市庫存去化時間甚至達73.3個月。
（責任編輯：劉毅）









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